恶魔大导演
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【恶魔大导演】(61-80)

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吴明轩一脸不屑的冷笑了一下,“友价” 才是关键吧,毕竟同样的地段岸,都是一年一签,每年的租金上涨幅度基本都是在15%以上,就算是现在一平方也得是280元每月。

简单来说,一个最基本的八百平方的小型工作室,一个月光是租金就得22万,加上工物业水电税收这些,平摊下来,一个月少说也得60万左右,一年就是700多万。

这还不过只是第一年的,以每年15%的租金涨幅,像17年颠峰的时候,光是租金物业水电这些,一个月就得130万,算上那时候的工,没个两百万根本维持不下来。

而这还只是一个八百平为一个当红星两三个萌新服务的小型工作室,换成嘉行那样的,没个三千平方以上根本就开不起来。

其他的公司可以选地段一般点的,但明星工作室,哪怕是为了维持住自己的牌面也不可能会选比较偏僻的地方,一般都是选最好的几个商业中心,国贸要是吴明轩没记错,李雪跟她姐姐李冰冰后面就是开在这里,据说是三千平方。

“我们现在空了多少出来?”

“一共是有8960平,我们用了4000平,暂时是空出来了5000,不过轩哥你现在要建一个影院,那个应该会用掉不少,还有娱乐室练功房健身房这些,估计也就能空出来3000左右。”

“那就留两千出来,再建个室内恒温泳池,那个至少也得八百平,只签两年,两年的价格每平300元,愿意就给他们,不愿意就暂时留着,我后面打算建个绿色影棚。”

“我们这个层高只有7米,绿色影棚怕是不太够吧?”

“把楼上楼下都买下来打通不就可以了,到时候他们要还愿意待在这里办公,那就在楼上给他们找地方,到时候应该是会空出来不少。”

李雪听到这里算是听明白了,就算是现在的完美都只是暂时的,后面会搬到楼上去住,这层跟楼下会变成绿色影棚跟室内影棚,以及一些零散的办公区域跟放映厅活动区域,高层办公室跟一些合作工作室都会开在楼上。

之前李雪还不太清楚吴明轩为什么会这样规划,现在是完全明白了,21米的室内绿色影棚,这在全世界都算是最顶尖的了,国内目前最高的也就13米,只有好莱坞那边是有18米以上的,再高就没什么意义了。

不过现在最现实的一个问题就是钱从哪儿来,之前光是买下这一层就花了4.5亿,后面价格肯定还会更贵,起码也要花十几亿采购

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